对于延续奉行赈济住户换购住房经营个东谈主所得税策略的公告尊龙体育网

财政部 税务总局 住房城乡缔造部公告2026年第3号

为无间赈济住户改善住房要求，现就经营个东谈主所得税策略公告如下：

一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在商场再行购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给予退税优惠。其中，新购住房金额大于或即是现住房转让金额的，一齐退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。

二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的商场成交价钱。新购住房为新址的，购房金额为征税东谈主在住房城乡缔造部门网签备案的购房协议中注明的成交价钱；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价钱。

三、享受本公告规矩优惠策略的征税东谈主须同期无礼以下要求：

1.征税东谈主出售和再行购买的住房应在并吞城市鸿沟内。并吞城市鸿沟是指并吞直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖一齐行政区画鸿沟。

2.出售自有住房的征税东谈主与新购住房之间须平直关连，应为新购住房产权东谈主或产权东谈主之一。

四、适宜退税优惠策略要求的征税东谈主应向附近税务机关提供正当、灵验的售房、购房协议和附近税务机关要求提供的其他经营材料，经附近税务机关审核后办理退税。

五、各级住房城乡缔造部门应与税务部门设立信息分享机制，将腹地区房屋来去协议网签备案等信息（含驱除备案信息）实时分享至当地税务部门；暂未竣事信息实时分享的地区，要设立健全职责机制，确保税务部门实时赢得审核退税所需的房屋来去协议备案信息。

特此公告尊龙体育网。